| 新化县房地产市场综述 |  打印本文  关闭窗口 |
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| 1、全县房地产业投资强劲成倍增长，产业地位日益凸现 从2005年到2010，全县房地产业投资累计划14.7亿元，年均增长110.2%。2010年，房地产业投资总额达到5亿元，在全社会投资中的比重占29%，比2009年提高了10个百分点；房地产业实现增加值6.3亿元，对全县经济增长的贡献率为36%，房地产业投资的大幅增长，推动了城市基础设施建设的完善，也带动了水泥、建筑、建材、装修、家具等相关行业的快速发展以及增加社会劳动就业率。 2、房地产业市场产销两旺，房屋价格连年攀升 2005年以来县城房地产市场空前活跃。金龙花园、温州商业广场、阳光住宅小区、明源阳光购物公园、金源商埠、新康园、天景花园、辉映江岸、金三角、福鑫大夏、汇丰时代广场、康城豪苑、御龙花园、上海星城、北京城等一大批大中型楼盘相继投资建设，掀起了房地产开发的热潮。五年内，城区商品房竣工面积达近150万平方米，年均增长165%，其中住宅面积约120万平方米，门面房约30.5万平方米，房地产开发量的快速增长，正好适应了居民消费结构的变化，房地产市场销售呈现持续火爆的局面，己竣工的楼盘基本上销售一空，没有出现房屋空置的现象.与此同时，房地产业的繁荣还表现在商品房价的持续上扬.因土地、建材价格的上涨，加上商品房品质的提升，房价连续几年步步高，县城商住宅均价从2004年的450元/平方米上涨到2010的1800元/平方米，六年翻了4倍。虽然商品房价格涨幅较大，但从国家政策和市场需求情况及城乡居民的承受能力来看，目前我县的房价仍处在理性范围之内。 3、全县房地产土地面积年开发量迅猛增长，2011年可开发土地面积为20万平方米（300亩），中心地段土地价值飙升，2009年电影院（汇丰时代广场）土地面积3047平方米（4.6亩），土地出让成交价格：2800万，2011年移民局土地面积4238平方米（6.36亩），土地出让成交价格：9600万。平均每亩两年翻了近3倍，年均增长124%。 |
